≈ 15,6 %Tatianna, comptable
Immeuble affiché 145 000 €, acheté 99 000 €. 169 000 € travaux compris, 2 200 € de loyers par mois.
Investissement locatif clé en main
Investissez dans l’immobilier locatif,
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clé en main. De A à Z.
On trouve le bien, finance le projet, gère les travaux et met en location.
- Recherchedu bien
- Négociationdu prix
- Financementbancaire
- Rénovationclé en main
- Mise en locationlocataire trouvé
En vidéo
Découvrez comment ça fonctionne
« La seule chose que vous avez à faire : être aimable et venir en visite. »
Pourquoi nous
Pourquoi investir avec nous ?
Clé en main
Recherche, négociation, financement et travaux.
Accompagnement humain
Des experts vous guident à chaque étape.
Rentabilité visée
Un projet pensé selon votre budget et vos objectifs.
Suivi simple
Vous avancez avec une vision claire du projet.
4,2/5sur Trustpilot
Carte Tcabinet agréé
50+investisseurs accompagnés
15Ksur Instagram
10,2Ksur TikTok
1Ksur YouTube
Ils ont franchi le pas
Voir tous les témoignages →Nos clients témoignent
On aurait pu essayer de vous convaincre. Ils en parlent mieux que nous.
Tatianna, comptableImmeuble négocié 46 000 € sous le prix
RodierIl raconte son parcours avec le cabinet
AudreyElle vient de signer
En détail
Tout savoir avant de vous lancer
Vous vous reconnaissez ?Les freins les plus fréquents avant de se lancer.
« Je ne sais pas par où commencer. »
Des heures de vidéos, des formations, des simulateurs… et toujours aucun bien acheté.
« J’ai peur de me tromper. »
Mauvais quartier, travaux qui explosent, locataire qui ne paie pas : une erreur se paie pendant 20 ans.
« Je n’ai pas le temps. »
Les annonces, les visites, les artisans, la banque : c’est un deuxième métier.
« La banque va me dire non. »
Sans dossier solide ni projet chiffré, un refus peut tout arrêter avant même de commencer.
« Pendant ce temps, mon argent dort. »
Votre épargne reste sur un livret, pendant que les prix et les loyers continuent de monter.
Ce qui manque rarement, c’est la motivation.Ce qui fait la différence, c’est la méthode et l’équipe.
Seul ou accompagnéCe qui change quand un cabinet s’occupe de tout.
Seul, ou avec une formation
- Vous cherchez le soir, entre deux journées de travail
- Vous doutez du secteur, des travaux, du loyer
- Vous montez seul le dossier bancaire
- Vous gérez les artisans à distance
- Les mois passent, le projet reste une idée
Avec Abondance Financière
- Nous sélectionnons et chiffrons chaque bien avant toute offre
- Notre courtier partenaire monte votre financement
- Notre coordinateur pilote les travaux
- Nous trouvons votre locataire
- Votre rôle : valider et signer
La méthode5 étapes, un interlocuteur, environ 4 mois.
- 01Stratégie et budgetCapacité d’achat, secteur et type de bien.
- 02FinancementNotre courtier confirme votre capacité d’emprunt.
- 03Recherche et négociationAucune offre sans un projet chiffré et rentable.
- 04TravauxDevis, artisans, suivi de chantier, ameublement.
- 05Mise en locationSélection du locataire, bail et état des lieux.
Nos réalisationsDes projets réels, avec leurs chiffres.
13,2 %Geoffray, ingénieur
Mantes-la-Jolie. 150 000 € tout compris, rénovation complète, 1 650 € de loyers par mois.
+800 €/moisThomas, chauffeur RATP
Angers. 110 000 € tout compris, ≈ 1 500 € de loyers, crédit et charges payés.
50+investisseurs accompagnés
2 M€+financés pour nos clients
12 %*de rentabilité brute moyenne
7 500 hde démarches épargnées
* Loyer annuel ÷ (prix + frais de notaire + travaux), moyenne constatée sur nos projets réalisés. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Avis clients vérifiésCe que nos clients disent de nous, sur Trustpilot.
Laura C., avec Romain, travailleurs sociaux · avis Trustpilot« D’un simple appel découverte à l’aboutissement de notre 1er projet immo locatif à forte rentabilité »
« Xavier a su se rendre accessible à chaque étape du projet et a partagé sans retenue l’ensemble de ses connaissances. Il a su nous challenger quand il le fallait, tout cela avec une extrême bienveillance. Son accompagnement est de grande qualité et son + à lui : mettre son réseau de partenaires à disposition en totale confiance et transparence pour une offre clé en main réussie. »
★★★★★
« Un accompagnement sur mesure. »Delphine et Sylvain, auto-entrepreneurs, financés après des refus de banques · sept. 2026
★★★★★
« Satisfaite de l’accompagnement à 2000 %. »Tatiana · juin 2026
4,2/5sur Trustpilot · 12 avis 5★ sur 13
Lire tous les avis →Qui sommes-nousUn cabinet agréé, une équipe dédiée.
Abondance Financière est un cabinet d’investissement locatif agréé (carte T). Chaque projet est suivi par une équipe : un conseiller dédié, un chargé de recherche, un coordinateur travaux et nos partenaires courtiers, notaires et gestionnaires.
- Un prix fixe, annoncé avant
- Des chiffres vérifiables
- Aucun achat sans votre accord écrit
- Un suivi régulier, même à distance
Tarif12 000 € tout compris, sans pourcentage.
Tarif
Des honoraires fixes : 12 000 € tout compris
Un montant annoncé dès le premier rendez-vous, sans pourcentage. 8 000 € sont réglés chez le notaire, le jour de l’acquisition.
Voir le détail du tarif →Vous achetez à crédit
4 000 € à la signature, puis 8 000 € réglés chez le notaire, intégrés à votre financement.
Vous achetez comptant
3 × 4 000 €, ou 12 000 € en une fois.
Vos questionsLes réponses aux questions les plus posées.
Vos doutes, nos réponses
Questions fréquentes
Que se passe-t-il au-delà de 120 jours ?
[Réponse à compléter par Xavier]Que se passe-t-il si la banque refuse le financement ?
Notre courtier partenaire vérifie votre capacité d’emprunt avant toute recherche. Sans accord de principe, on ne lance pas la recherche.
Pourquoi régler 4 000 € avant l’acquisition ?
Ces honoraires rémunèrent le conseil réalisé en amont : stratégie, étude de financement, choix du secteur. Le solde est réglé chez le notaire, le jour de l’acquisition.
Investir loin de chez soi est-il risqué ?
La ville se choisit sur les chiffres, pas sur l’habitude. Nous visitons, chiffrons et suivons le chantier pour vous, sur place.
Comment les travaux sont-ils maîtrisés ?
Les travaux sont chiffrés avant l’offre et suivis par notre coordinateur. Aucune offre n’est faite sans un projet rentable.
Quel est le délai d’un projet ?
Environ 4 mois entre le lancement et la remise des clés, selon le financement et les travaux.
Est-ce pour vous ?Les critères pour lancer votre projet.
Notre accompagnement est fait pour vous si :
- vous êtes en CDI, ou indépendant avec des revenus stables
- vous disposez d’une capacité d’épargne mensuelle
- vous voulez vous lancer dans les 3 prochains mois
- vous préparez un premier investissement : c’est notre spécialité
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